Attention Mesdames et Messieurs ! Dans quelques mois, ça va exploser ! Accrochez-vous à votre fauteuil en attendant ! Ce n'est pas les paroles de la célèbre chanson de Michel Fugain qui vont être reproduites dans ce post, mais comme on peut le lire, elles sont adaptées. Adaptées à quoi ? A l'éclatement prochain de la bulle de l'immobilier commercial aux USA. Comme nous l'apprend le site Naked Capitalism, l'effondrement de ce marché n'est qu'une question de temps. Quelques chiffres pour se rendre compte de l'ampleur du désastre à venir : il y a 105.000 centres commerciaux aux USA alors qu'ils ne sont que 5.700 en Europe pour une population comparable. Il y a 1,2 million de magasins aux USA alors que la population cesse de consommer pour commencer à rembourser ses dettes. Il y a 127,8 milliards de m² d'espace commercial aux USA ce qui représente 4,2 m²/habitant soit le double qu'en Angleterre. Le pire c'est que les promoteurs continuent d'ouvrir des magasins en dépit de la récession et des 500 milliards de dollars d'achats en moins par les consommateurs. Et comme si cette surcapacité ne suffisait pas, il y a eu aussi une envolée des prix puisque le prix de l'immobilier commercial a augmenté de 90% entre 2001 et 2007. Tous les ingrédients sont donc réunis pour l'explosion de cette bulle qui fera mal puisque 3.500 milliards de dollars d'en cours sont actuellement dans le circuit des prêts commerciaux. Autant dire que l'on n'est pas prêt de voir la fin des faillites bancaires outre-Atlantique...
Aucun commentaire:
Enregistrer un commentaire