Depuis le démarrage de ce blog, nous ne cessons de dire que la prochaine crise viendra de l'endettement lié à l'immobilier commercial et de bureaux. On semble bien en voir les premiers effets. Alors que la reprise se fait attendre, la surface de bureaux inoccupés à travers le monde ne cesse d'augmenter. Y compris au Japon. C'est en tout cas dans ce pays que la banque américaine Morgan Stanley vient de suspendre le remboursement d'une dette liée à un fond immobilier comme le note cet article publié par le site Easy Bourse. En d'autres termes, la banque américaine se trouve devant un grave problème. Elle s'est endettée pour acheter un immeuble de bureaux à Tokyo. Cette dette, garantie par l'hypothèque de l'immeuble, a été titrisée et revendue à des investisseurs. Or crise oblige, les revenus sont inférieurs aux attentes. Du coup, la banque n'a pas pu faire face à son échéance. Bref, la valeur du bien a chuté alors que le montant de la dette pour le financer a augmenté... Vous voyez le problème ? Parions que cet immeuble va être revendu en urgence en laissant au passage une ardoise qui sera supportée par tous les investisseurs... Encore de la belle ouvrage des Vampires inspirés de Wall Street...
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