De pire en pire...

L'équivalent de la Poste aux Etats-Unis va mal. Très mal. De plus en plus mal. Après avoir annoncé qu'elle suspendait le paiement des cotisations retraites pour ses employés (voir par ailleurs), l'US Postal vient d'aller encore plus loin. Elle a décidé qu'elle allait en virer une "tripotée" pour ne pas faire faillite. Plus de 200.000 personnes ! Comme le souligne cet article publié par RFI, la poste américaine va tailler dans le vif. "Le service de la poste des Etats-Unis prévoit de supprimer plus de 200.000 emplois d'ici 2015, soit 20% de ses effectifs. L'agence postale doit faire face à la concurrence du courrier électronique et de l'utilisation des services de livraison en ligne. La poste est le deuxième employeur public du pays". Elle a aussi prise des mesures d'urgence telles que la fermeture immédiate de près de 4.000 bureaux de poste à travers tout le pays en transférant leur charge de travail à des sous-traitants locaux. Et dire que cette entreprise a déjà licencié plus de 100.000 personnes depuis 2007 pour restaurer ses marges... Bref, rien ne va plus à la poste américaine. Les dettes sont écrasantes et la banqueroute guette... N'oubliez pas chers lecteurs que la situation aux Etats-Unis n'est pas très éloignée de celle de la France. Ici aussi, les gens envoient plus de mails que d'enveloppes et les difficultés économiques feront imperturbablement chuter le volume des prospectus à distribuer. Préparez-vous donc à vivre ici aussi des temps agités sur le front de l'emploi public. N'en déplaise à tous ces diseurs de bonne aventure qui composent notre gouvernement...

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Un fond immobilier en faillite...

Depuis le démarrage de ce blog, nous ne cessons de dire que la prochaine crise viendra de l'endettement lié à l'immobilier commercial et de bureaux. On semble bien en voir les premiers effets. Alors que la reprise se fait attendre, la surface de bureaux inoccupés à travers le monde ne cesse d'augmenter. Y compris au Japon. C'est en tout cas dans ce pays que la banque américaine Morgan Stanley vient de suspendre le remboursement d'une dette liée à un fond immobilier comme le note cet article publié par le site Easy Bourse. En d'autres termes, la banque américaine se trouve devant un grave problème. Elle s'est endettée pour acheter un immeuble de bureaux à Tokyo. Cette dette, garantie par l'hypothèque de l'immeuble, a été titrisée et revendue à des investisseurs. Or crise oblige, les revenus sont inférieurs aux attentes. Du coup, la banque n'a pas pu faire face à son échéance. Bref, la valeur du bien a chuté alors que le montant de la dette pour le financer a augmenté... Vous voyez le problème ? Parions que cet immeuble va être revendu en urgence en laissant au passage une ardoise qui sera supportée par tous les investisseurs... Encore de la belle ouvrage des Vampires inspirés de Wall Street...

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Adieu le Canada...

Hum ce léger parfum de reprise qui enivre tous nos médias... Agréable cet arôme de sortie de crise que dégurgite nos politiciens... Juste une petite question : si c'est tellement la reprise, pourquoi une banque internationale est en train de se retirer de l'immobilier commercial ? Comme nous l'enseigne cet article du site News Banques, ING annonce la cession de ses activités immobilières au Canada. Au moins on sait qu'au pays des caribous, il n'y a plus de clients dans les magasins...

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Ville fantôme...

Tout le monde a en mémoire ces scènes de western dans lesquelles on voit des villes entières complètement abandonnées où seuls les buissons tournoyants dans le vent donnent un semblant de vie à la cité. C'est un peu ce qui se passe en ce moment à Detroit dans le Michigan. Autrefois, ville prospère de plus de 1,8 millions d'habitants, la ville n'en compte plus que 800.000 aujourd'hui. Et l'exode n'est toujours pas terminé. "Motortown" (en référence à l'industrie automobile) est devenu une ville où il n'y plus rien : plus de bureaux, plus de commerces, plus de transports en commun,... Seuls les terrains vagues sont abondants ( le tout sur 360 km² soit 3,5 fois la ville de Paris). Comme nous le raconte Patrick Reymond sur son blog La Chute, cette ville est en revenu au XIXème siècle en moins de deux ans. On dit merci qui ? Merci à General Motors et autres producteurs automobiles pour avoir joué à fond le jeu des délocalisations...

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Le krach de l'immobilier commercial arrive...

L'Apocalypse de l'immobilier commercial commence... Nous voilà prévenus comme le raconte ce papier de Business Insider. Les milliardaires George Soros et Wilbur Ross n'y vont pas de main morte dans leurs prévisions : "le grand krach des bureaux, entrepôts et boutiques a commencé aujourd'hui". Ils parlent même de bain de sang... Dans le même ordre d'idées, il y a aussi ce papier de Bloomberg qui reprend l'idée de Soros sur l'effondrement de l'immobilier commercial. Pour lui : "le consommateur américain ne sera plus le moteur de l'économie mondiale". Imaginons un monde sans consommateurs... Pas de doute l'Apocalypse est en marche...

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Encore une victime financière...

La crise vient de faire une nouvelle victime aux USA. Comme nous le confirme cette dépêche de l'agence Reuters, Capmark Financial Group, institut spécialisé dans le prêt immobilier à usage commercial (pour le financement de boutiques, de bureaux,...), va se mettre en Chapitre 11 (en redressement judiciaire) dès lundi 26 octobre. Ensuite, ce sera vraisemblablement au tour de CIT si la banque ne trouve pas un accord avec ses créditeurs cette semaine. Il n'y a rien à dire : la reprise est là...

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Souffrance en silence...

Encore un témoignage très intéressant sur la sortie de crise. Il concerne une profession que l'on croit, à tort, privilégiée mais reflétant bien la société de l'intérieur : le notariat. "Statistiques nationales : août 2009 CA en baisse de 18,8% ; résultat net en baisse de 46,1 %, nombres de salariés en baisse de 8% soit -3.843 personnes! On a fermé l'équivalent d'une grosse usine sans article de presse. Peut-être déjà une cinquantaine d'Offices en cessation de paiements. Et qui penserait plaindre ces chômeurs?"

Allo ? 4.000 employés d'office notarial en moins ? La situation est pour le moins inquiétante y compris en France. Cela nous donne aussi un bref aperçu de ce qui se passe sur le marché immobilier par ricochet.

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Déménagement...

C'est peut-être la reprise mais on dirait bien que pour les banques, la récession continue à l'image de la première banque européenne : HSBC. Ainsi, l'agence de presse Reuters rapporte que la HSBC va devoir vendre trois de ses immeubles de bureaux les plus prestigieux à Londres, à New-York et à Paris afin de ramener 1,4 milliards d'euros "dans le but de renforcer son bilan". On dirait qu'il y a des bilans qui ont besoin de prendre des couleurs, surtout avec l'immobilier commercial.

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La prédiction de Sheila...

Sheila Bair, la patronne de la FDIC, a confirmé cette nuit sur CNBC, repris dans un article du Wall Street Journal que la série des faillites commerciales (boutiques et entreprises) va entraîner la chute d'autres banques au cours des 12 prochains mois. Entre nous, on s'en doutait un peu.

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Massacre postal...

Les gens de la direction de la Poste sont devenus fous : ils veulent maintenant distribuer les lettres recommandées dans les stations de métro ! On vit un véritable massacre postal comme nous l'indique ce communiqué de presse rédigé par le syndicat Sud PTT. On y apprend notamment que la direction actuelle supprime 3 bureaux de poste PAR JOUR, ce qui explique pourquoi on attend des heures aux guichets. Juste une petite idée en passant : si on envoyait des lettres recommandés, à leur domicile, au 20 cadres dirigeants de La Poste, pour les forcer à attendre deux heures pour la retirer au guichet ? "A quelques semaines du débat parlementaire sur le statut de l'entreprise, ces comptes révèlent deux événements majeurs : l'accélération du désengagement de La Poste concernant la présence territoriale et l'augmentation brutale des suppressions d'emplois (...) avec 7.416 emplois détruits en 6 mois". La Poste n'a pas à être rentable, elle doit simplement être à l'équilibre. Est-ce qu'on demande à l'armée d'être rentable ? Non.

La Poste : publique ou privée ?
envoyé par LCP-AN. - L'actualité du moment en vidéo.

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Explosion imminente...

Vous connaissez certainement Jack Bauer, le héros de la série télévisée "24 heures". Dans toutes les saisons, celui-ci se bat contre des terroristes sévissant aux USA tout en essayant de découvrir l'endroit dans lequel des bombes menacent d'exploser. Heureusement, il parvient toujours à les désamorcer. La fiction se termine bien mais la réalité est nettement plus cruelle. Superobama, le sauveur du monde, a une bombe installée dans son bureau, et elle porte un nom : immobilier commercial. Elle va exploser et emporter avec elle ce que la bombe des subprimes n'a pas touché : les bureaux, les entrepôts et les boutiques. Encore plus amusant, il s'agit d'une bombe sale comme nous le confirme cet article du site internet d'Atlanta ajc.com : "la bombe sale n'a pas encore explosé en partie à cause de tout l'argent que la Fed a distribué aux banques, plutôt que de les obliger à revoir leurs mauvais prêts. Les banques ont la moitié des 1.800 milliards de prêts immobiliers, selon la Fed. Le taux des remboursements en retard est arrivé à 7%". De leur côté, les professionnels de Jones Lang Lasalle à Atlanta ont constaté que deux millions de m² de bureaux vont arriver sur le marché l'année prochaine et seule une toute petite surface a été louée, ce qui fait dire à Lanie Rea : "That would make 2008 and this year seem like basic training for what's about to unfold over the next tortuous two to three-year period". En d'autres termes : 2009 n'est qu'un hors d'oeuvre par rapport à ce qui va se passer dans les deux-trois prochaines années.

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