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mercredi 26 janvier 2011

Marchand de sable...

Cela devait être un paradis sur terre. Cela ressemble à un enfer sur mer. Comme nous l'apprend ce papier publié par le Telegraph de Londres, les îles réservées aux milliardaires au large de Dubaï sont en train de s'enfoncer imperceptiblement dans la mer. La raison : l'érosion provoquée par la crise financière. En effet, le groupe immobilier Nakheel chargé de commercialiser ces petits bouts de terre à tous les milliardaires du monde a connu les pires ennuis suite à la crise qui a ravagé le pays il y a deux ans. Les travaux ont donc été stoppés le temps de se refaire une santé financière. Cela a suffit pour que la mer reprenne ses droits sur l'homme. Bref, à Dubaï comme ailleurs, les promoteurs auraient été bien inspirés de suivre les préceptes du philosophe allemand Georg Christoph Lichtenberg qui écrivait : "je crois que si l'on veut construire sur du sable, autant que ce soient des forteresses plutôt que des châteaux de cartes". Voilà qui était pensé et bien dit...

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dimanche 16 janvier 2011

Le prochain Dubaï...?

On se souvient de la faillite (ou presque) de l'émirat en 2009. Aujourd'hui c'est un autre pays, construit sur une bulle immobilière qui menace à tout moment de s'effondrer : Singapour. Comme nous en informe le site BFM, le gouvernement est même obligé de prendre des mesures préventives afin de contenir la situation. Il faut dire que les prix de l'immobilier se sont envolés liés aux taux d'intérêt très bas. Mais on commence à craindre sérieusement que cette hausse ait dépassé les limites de l'acceptable et que tout cela finisse comme à Dubaï...

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mercredi 6 octobre 2010

Dubaï toujours à l'arrêt...

Dubaï morne plaine. Telle est la situation de la ville depuis maintenant deux ans et rien ne prédit que cela ne va pas le rester encore longtemps. A l'occasion du célèbre salon Cityscape, les investisseurs ont pu s'apercevoir à quel point la crise de l'immobilier a ravagé ce petit "coin de paradis". Comme en atteste cet article de France 24, le secteur de l'immobilier, fleuron de l'économie de Dubaï avant la crise, se débat avec une offre qui dépasse de loin la demande. "Pour les promoteurs de Dubaï, le principal souci cette année est de remettre les clés de ce qui a été achevé et d'achever ce qui a été mis en chantier" souligne le directeur du salon. Et de poursuivre las, que pour la deuxième année consécutive, le nombre de participants au salon a diminué. Il faut dire que les prix de l'immobilier ont chuté de moitié en seulement deux ans (de quoi laisser pas mal de morts au champ d'honneur). Ainsi, le prix moyen du m² est passé de 5.500 dollars fin 2008 à 2.900 dollars à la fin du premier trimestre 2010. Et les prix vont continuer de baisser tant que les stocks seront ce qu'ils sont. "Le surplus de l'offre est en train de doucher les espoirs et de retarder l'heure du rétablissement du marché" souligne le cabinet Jones Lang Salle. D'autant que la ville a vu sa population diminuer suite à la crise. De nombreux travailleurs étrangers sont rentrés dans leurs pays. La population a ainsi reculé de 8% en 2009 et devrait encore reculer cette année. De quoi inquiéter le cheikh Mohammed ben Rached Al-Maktoum, le souverain de Dubaï qui a lâché dépité : "Nous avons atteint le fond et on ne peut que remonter". Pourvu qu'il dise juste...

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lundi 2 novembre 2009

Financier véreux à Dubaï...

Encore un financier "escroc" et c'est à Dubaï que cela se passe. Comme nous le rapporte cet article du Telegraph de Londres, le patron de Dubai Properties, Hashim al-Dabal est au plus mal. Tout le système est en train de s'écrouler en raison de l'effondrement du secteur immobilier. Et la police l'a mis en prison pour des "irrégularités comptables à hauteur de 33 millions d'euro"... Comme dirait l'autre, cela va être difficile de terminer les programmes.

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lundi 19 octobre 2009

Au bord de la banqueroute...

On nous vante Dubaï comme étant le paradis sur terre. Cela pourrait prochainement ressembler à l'enfer comme en témoigne cet article publié par Business Insider. L'agence de notation Standard and Poor's estime que la ville est désormais toute proche de la banqueroute car elle ne pourra pas honorer ses dettes sauf "si les Emirats Arabes Unis arrivent à réunir des capitaux". Le bling-bling des émirs est désormais passé de mode...


Dubaï au bord de la faillite
envoyé par france24. - L'actualité du moment en vidéo.
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lundi 21 septembre 2009

Sarcelles ou Dubaï...c'est le même prix...

Souvenez-vous de cet article publié il y a quelques jours sur l'effondrement des prix de l'immobilier en cours à Dubaï (voir par ailleurs). Or, il paraît qu'à Dubaï, on ne compte pas les superficies en m² mais en "square feet", ce qui met le prix du m² à Dubaï à environ 1.250 euros. Mea Culpa. Du coup, j'ai regardé les prix à Sarcelles, et, surprise, il est presque égal à celui de Dubaï, puisque cela oscille entre 1.000 et 1.300 euros le m². Qui aurait pu imaginer que Sarcelles était aussi cher que Dubaï ?
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vendredi 18 septembre 2009

Si vous souhaitez investir à Dubaï...

Il est toujours amusant de lire les études de conjoncture venant des banques sachant que celles-ci ont eu beaucoup de mal à prévoir leur propre avenir. Cependant, l'UBS, la multinationale bancaire suisse, s'y risque et a choisi Dubaï et son immobilier comme sujet. Ainsi, Arabian Business vient de la publier et dans laquelle on apprend que la banque prévoit une chute supplémentaire de 33% du prix de l'immobilier... Dubaï, souvenez-vous, le nouveau centre du monde, avec ses gratte-ciel en construction, ses îles en forme de palmiers,.... 33% de baisse sur un prix qui a déjà perdu 47%... Bientôt, un appartement de 300 m² à Dubaï va coûter moins cher qu'une chambre de bonne de Sarcelles... Il y a comme on dit un problème.

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dimanche 6 septembre 2009

Rendez nous nos lingots...

Il n'y a pas qu'Angela Merkel qui veut récupérer son or. Le site internet www.commodityonline.com nous rappelle que le sultanat de Dubaï veut lui aussi récupérer son or entreposé à Londres chez HSBC. Or, la banque londonienne fait pour le moment la sourde oreille... Il est vrai qu'il a été vendu tellement d'or virtuel ces derniers temps, qu'il n'y a plus assez d'or physique existant dans les coffres. C'est embêtant ça, surtout quand les gens vont vouloir tout récupérer...
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